Conseils financiers : faire appel à un géomètre topographe est-il avantageux ?

L’intervention d’un géomètre topographe s’impose dans bien des situations. Litiges entre voisins nécessitant le bornage d’un terrain, division de lots pour la mise en copropriété d’un immeuble requérant l’état descriptif du bien : nombreux sont les cas où cette prestation devient essentielle. Toutefois, les honoraires d’un géomètre représentent un coût. Pour autant, est-il toujours intéressant de recourir à un cabinet spécialisé ? Quels sont les tarifs d’un géomètre topographe ?

Géomètre topographe : une profession réglementée

Les missions réalisées par le géomètre topographe sont des prestations réglementées qui impliquent un contrôle permanent de l’exercice. Les professionnels doivent suivre une formation annuelle et font l’objet d’une inspection régulière de la part des autorités compétentes. Les géomètres doivent également respecter le code de la déontologie et sont soumis au devoir de conseil. Cette réglementation stricte vous assure un service fiable et une prestation de qualité, ayant une valeur juridique et foncière. En effet, les plans d’appartements et d’immeubles ainsi que les modificatifs au RCP sont autant de documents fournis par le professionnel sur lequel vous pouvez compter pour entamer des démarches (travaux, transactions…).

Un interlocuteur indispensable à vos projets immobiliers

L’immobilier est un domaine d’activité à part entière qui implique des transactions et des actes rapportant de l’argent. Recourir à un géomètre topographe peut ainsi être vu comme un investissement permettant d’optimiser la valeur d’un bien, qu’il s’agisse d’une mise en location, d’une vente ou d’un achat. En effet, le mesurage et le bornage d’un bien (maison individuelle, lot de copropriété, immeuble…) réalisés par un spécialiste vous permettent d’éviter les litiges et de connaître les limites de votre bien ainsi que les possibilités qui vous sont offertes pour valoriser votre patrimoine. En ce sens, le géomètre est votre allié dans vos opérations financières, puisque son savoir-faire influe directement sur la faisabilité de vos projets. Si vous habitez en région parisienne, orientez-vous vers un professionnel de la région spécialisé dans les biens urbains et copropriétés. Le site www.immo-geometre.com/ du cabinet Immo-Géomètre, situé dans le 15ème arrondissement, travaille en particulier sur les projets de division et de réunion de lots, de rachat de parties communes et de mise en copropriété. Pour la division de lots, l’état descriptif de la division et le modificatif s’accompagnent du calcul de la répartition des charges pour chaque copropriétaire. C’est donc une étude cruciale pour la mise en œuvre de votre projet.

Mise en concurrence : l’intérêt du devis

Afin d’optimiser au maximum vos bénéfices et réduire vos dépenses, il est intéressant de faire une demande de devis auprès de plusieurs cabinets de géomètres topographes. Cela permet une mise en concurrence et un comparatif des prestations. Toutefois, le tarif du géomètre topographe n’est pas le seul critère à prendre en compte dans votre choix. Vous devez également vous intéresser à la réputation du géomètre et à ses références. N’hésitez pas à consulter les avis de ses clients. Pour ce qui est du devis, réalisé gracieusement suite à une première visite de votre bien, il est effectué de façon personnalisée selon plusieurs critères :

• la nature de bien concerné ;
• les dimensions du bien ;
• le nombre de lots (pour une copropriété) ou de pièces (pour un logement individuel).

Ces éléments sont indispensables pour calculer le coût des honoraires de votre géomètre. C’est pourquoi celui-ci doit se déplacer afin d’estimer la charge de travail à prévoir.

Qui paye en cas de litige ?

Le géomètre topographe peut être amené à intervenir en cas de litige entre deux voisins. Pour connaître la limitation entre deux terrains, le professionnel va utiliser des appareils de mesure et étudier la topographie de l’environnement. Cette étude minutieuse, aboutissant à un procès-verbal de bornage, a un coût. Quel qu’en soit le prix, la prestation doit être payée par au moins l’une des deux parties, qui devra être remboursée de la moitié du montant par la seconde. Mais attention : cette prise en charge équitable ne vaut que lors d’un accord entre les deux voisins. Car si l’un d’entre eux refuse le bornage, il n’est pas obligé de payer. En cas de désaccord, c’est le juge qui tranchera selon la situation.